Remodelación de condominios y casas en Miami Beach.

Remodelar en Miami Beach.

Las renovaciones en Miami Beach traen condiciones que los proyectos tierra adentro rara vez enfrentan: torres frente al mar con reglas estrictas de la asociación, aire salino y exposición al viento, elevaciones por inundación y edificios llenos de vecinos. Una renovación exitosa aquí depende tanto de la coordinación como de la calidad del trabajo.

Ballagas Construction es un Contratista General Certificado por el Estado de Florida (CGC1530999). Entre nuestros trabajos terminados en Miami Beach está la renovación completa de una residencia en Continuum South Tower: una cocina frente al mar con lámparas colgantes de alabastro, un baño principal con pared de mármol azul y bañera independiente, clósets a medida iluminados y dormitorios con vista al mar y carpintería nueva.

Renovaciones de condominios: las reglas del edificio importan.

El Departamento de Construcción de la Ciudad de Miami Beach exige una carta de autorización de la asociación de condominio para los trabajos dentro de las unidades. La carta debe estar en papel membretado de la asociación, firmada por un directivo o director y notariada. Los pisos interiores, las reparaciones de emergencia y los reemplazos idénticos de aire acondicionado están exentos. Las solicitudes de permiso para trabajos de $5,000 o más también incluyen una declaración jurada del costo de construcción.

La lista de verificación de la ciudad para alteraciones interiores de condominios incluye inspecciones como estructura, aislamiento acústico o base del piso, drywall, aislamiento térmico, seguridad contra incendios y la inspección final de construcción. Las asociaciones agregan sus propios requisitos: horarios de trabajo, reservas de ascensor y de zona de carga, certificados de seguro y protección de las áreas comunes.

• Cartas de aprobación de la asociación y reglas del edificio
• Certificados de seguro y registro del contratista
• Coordinación de ascensor, zona de carga y estacionamiento
• Control de ruido e impermeabilización de pisos y áreas húmedas
• Protección de pasillos, ascensores y unidades vecinas

Casas unifamiliares.

En las casas unifamiliares de Miami Beach, la elevación por inundación forma parte de casi todas las conversaciones. Los planos normalmente muestran la elevación base de inundación, el nivel del terreno y cualquier altura adicional requerida (freeboard), y algunos proyectos necesitan la revisión de la Junta de Planificación o de diseño antes del permiso de construcción. Coordinamos estos requisitos con su arquitecto e ingenieros y los incluimos en el cronograma.

Acabados que exigen precisión.

Las renovaciones en torres y frente al mar se definen por sus acabados: piedra de gran formato, lajas con vetas en espejo, iluminación integrada y carpintería a medida. Planificamos las superficies de base, las instalaciones preliminares y la secuencia en función de esos detalles, y llevamos un registro de decisiones con su diseñador para que las selecciones se hagan antes de que el equipo de obra las necesite. Lea más sobre nuestras renovaciones de lujo y de condominios.

Comunidades cercanas.

También trabajamos en Surfside, Bal Harbour, Bay Harbor Islands, North Bay Village y Sunny Isles Beach. Vea todas nuestras áreas de servicio.