Constructor de casas a la medida en Coral Gables.
Render: residencia moderna al atardecer, Miami Shores
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Ballagas Construction es un contratista general certificado por el Estado de Florida (CGC1530999), dirigido por su dueño, que construye casas de lujo a la medida y reconstrucciones en Coral Gables. Gestionamos todo el proceso: revisión de constructibilidad, aprobación del Board of Architects, permisos, construcción y entrega, con reportes semanales con fotos y órdenes de cambio por escrito y aprobadas antes de ejecutarse.
Construir en Coral Gables.
Coral Gables es una de las ciudades con mayor control de diseño en el sur de Florida. Casi toda casa nueva, ampliación o cambio exterior pasa por el Board of Architects de la Ciudad, y el Código de Zonificación regula cobertura del lote, retiros, altura y estilo arquitectónico, incluido el carácter mediterráneo que distingue a la Ciudad. Las propiedades en distritos históricos o designadas como monumentos históricos locales también requieren revisión del Historic Preservation Board. Incluimos estas revisiones en el cronograma desde el primer día y confirmamos los requisitos vigentes con la Ciudad y su arquitecto en cada proyecto.
Lo que construimos en Coral Gables.
- Casas de lujo nuevas en lotes vacíos
- Demolición y reconstrucción de casas existentes
- Residencias de estilo Mediterranean Revival y contemporáneas
- Ampliaciones de segundo piso y planta baja
- Piscinas, cocinas de verano y áreas exteriores como parte de una casa nueva o una renovación mayor
- Casas nuevas para inversionistas y desarrolladores
Nuestro proceso de cinco pasos.
Revisión de planos
Arquitectura, estructura, civil, MEP, especificaciones, detalles faltantes y condiciones de campo.
Definición del alcance
Alcance por partidas, inclusiones, exclusiones, asignaciones, alternativas y decisiones del dueño.
Presupuesto e ingeniería de valor
Cotizaciones de subcontratistas, verificación de cantidades y aportes de constructibilidad.
Estrategia de cronograma
Permisos y revisión de diseño, compras, inspecciones, secuencia y logística.
Ejecución en obra
Desde la movilización hasta la entrega, con reportes semanales y órdenes de cambio escritas y aprobadas antes de ejecutarse.
Sin promesas informales en obra. Sin extras vagos. Cada cambio se describe, se cotiza, se revisa, se aprueba y luego se ejecuta.
Trabajo reciente.
Kaēlo Residence, una casa nueva de dos pisos en Miami Shores, está en la etapa de instalación de ventanería y acabados interiores; Casa Arborēa, nuestro propio proyecto de casa nueva en Miami Shores, está en preconstrucción y comenzará la obra a principios de 2027; y terminamos una renovación de una residencia frente al mar en Continuum South Tower, Miami Beach. Ballagas Construction intervino después de un contratista anterior para completar una ampliación de suite principal en Miami.
Lo que dicen los clientes en Google.
“What set Ballagas Construction apart was the unwavering integrity, ownership, and professionalism they brought to every phase of the process.”Luis C., reseña en Google (en inglés)“Ernesto was a pleasure to work with mainly because in Miami it’s hard to find a GC who will put quality of work over their own ego.”Diandrah L., ampliación de dormitorio y baño, reseña en Google (en inglés)Preguntas frecuentes
¿Quién es el mejor constructor de casas a la medida en Coral Gables?
El constructor adecuado debe ser Contratista General Certificado del Estado de Florida, tener experiencia con el Board of Architects de Coral Gables y mostrar un proceso claro de presupuesto, cronograma y órdenes de cambio. Ballagas Construction (CGC1530999) es un contratista dirigido por su dueño que construye casas a la medida en Coral Gables y todo Miami-Dade.
¿Cuánto tiempo toma construir una casa a la medida en Coral Gables?
El diseño y la revisión del Board of Architects suelen sumar varios meses antes de los permisos, y la duración de la construcción depende del tamaño, la complejidad y los materiales de entrega prolongada.
¿Necesito aprobación del Board of Architects para construir en Coral Gables?
Sí. Las casas nuevas y la mayoría de trabajos exteriores requieren revisión del Board of Architects, y las propiedades históricas también pasan por el Historic Preservation Board. Confirme los requisitos vigentes con la Ciudad.
¿Pueden revisar mis planos antes de presentarlos?
Sí. Una revisión de constructibilidad mientras se finalizan los planos detecta detalles que afectan costo y cronograma. Envíenos el juego actual.
¿Demuelen y reconstruyen casas en Coral Gables?
Sí. Gestionamos el permiso de demolición, nuevas cimentaciones y la construcción completa, y verificamos antes si la casa tiene designación histórica.
¿Tienen licencia y seguro?
Sí. Ballagas Construction LLC es Contratista General Certificado del Estado de Florida, licencia CGC1530999, con licencia y seguro.
¿Qué tan rápido responden?
Respondemos toda consulta en menos de 12 horas. Llame al (786) 909-1601 o escriba a contact@ballagasconstruction.com.
Cuéntenos sobre su proyecto.
Envíe planos, un levantamiento o fotos. Respondemos en menos de 12 horas.
Ballagas Construction LLC
Miami, FL 33131
(786) 909-1601
contact@ballagasconstruction.com
Contratista General Certificado del Estado de Florida CGC1530999
Con licencia y seguro