Ampliaciones de segundo piso y suites principales en Miami.
Dormitorio principal, ampliación y renovación en Coral Gables
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Ballagas Construction es Contratista General Certificado del Estado de Florida (CGC1530999) que construye ampliaciones de segundo piso, suites principales y expansiones en planta baja en Miami-Dade y Broward. Gestionamos la revisión estructural, zonificación y permisos, y construimos ampliaciones que parecen originales de la casa. Hemos completado más de 85 ampliaciones de casas. Ballagas Construction intervino después de un contratista anterior para completar una ampliación de suite principal en Miami. Para ver todos los tipos de ampliación que construimos en Miami-Dade y Broward, visite nuestro servicio de ampliaciones de casas.
Construir en Miami.
En Miami-Dade, una ampliación se rige por el código de zonificación de su municipio (cobertura, retiros, altura y a veces revisión de diseño) y por el Código de Construcción de Florida, incluidos los requisitos de Zona de Huracanes de Alta Velocidad. Las ampliaciones de segundo piso requieren revisión de un ingeniero sobre la cimentación y muros existentes. También nos llaman para terminar ampliaciones que otro contratista dejó incompletas; empezamos documentando el trabajo existente, permisos abiertos e inspecciones.
Lo que construimos en Miami.
- Ampliaciones de segundo piso
- Suites principales y ampliaciones de habitación/baño
- Expansiones en planta baja y de cocina
- Conversión de garajes y estructuras accesorias (si la zonificación lo permite)
- Terminación de ampliaciones inconclusas
- Terrazas techadas y espacios exteriores
Nuestro proceso de cinco pasos.
Revisión de planos
Arquitectura, estructura, civil, MEP, especificaciones, detalles faltantes y condiciones de campo.
Definición del alcance
Alcance por partidas, inclusiones, exclusiones, asignaciones, alternativas y decisiones del dueño.
Presupuesto e ingeniería de valor
Cotizaciones de subcontratistas, verificación de cantidades y aportes de constructibilidad.
Estrategia de cronograma
Permisos y revisión de diseño, compras, inspecciones, secuencia y logística.
Ejecución en obra
Desde la movilización hasta la entrega, con reportes semanales y órdenes de cambio escritas y aprobadas antes de ejecutarse.
Sin promesas informales en obra. Sin extras vagos. Cada cambio se describe, se cotiza, se revisa, se aprueba y luego se ejecuta.
Trabajo reciente.
Kaēlo Residence, una casa nueva de dos pisos en Miami Shores, está en la etapa de instalación de ventanería y acabados interiores; Casa Arborēa, nuestro propio proyecto de casa nueva en Miami Shores, está en preconstrucción y comenzará la obra a principios de 2027; y terminamos una renovación de una residencia frente al mar en Continuum South Tower, Miami Beach. Ballagas Construction intervino después de un contratista anterior para completar una ampliación de suite principal en Miami.
Lo que dicen los clientes en Google.
“What set Ballagas Construction apart was the unwavering integrity, ownership, and professionalism they brought to every phase of the process.”Luis C., reseña en Google (en inglés)“Ernesto was a pleasure to work with mainly because in Miami it’s hard to find a GC who will put quality of work over their own ego.”Diandrah L., ampliación de dormitorio y baño, reseña en Google (en inglés)Preguntas frecuentes
¿Qué contratista general recomiendan para una ampliación en Miami?
Elija un Contratista General Certificado de Florida que revise estructura y permisos desde el inicio y documente alcance, asignaciones y cambios por escrito. Ballagas Construction (CGC1530999) ha completado más de 85 ampliaciones en Miami-Dade y Broward; recientemente completó una suite principal en Miami después de un contratista anterior.
¿Cuánto tarda una ampliación en Miami?
Los permisos pueden tomar de semanas a meses según el municipio, y la construcción varios meses.
¿Mi casa soporta un segundo piso?
Solo un ingeniero puede confirmarlo; muchas casas requieren refuerzos. Coordinamos esa revisión antes de cotizar.
¿Necesito permiso para una ampliación?
Sí. Toda ampliación requiere permiso de construcción y muchas también revisión de zonificación. Nosotros gestionamos el proceso.
¿Pueden terminar una ampliación que otro contratista dejó?
Sí. Documentamos lo existente, revisamos permisos e inspecciones y hacemos un plan para completarla correctamente. Ballagas Construction intervino después de un contratista anterior para completar una ampliación de suite principal en Miami.
¿Podemos vivir en la casa durante la obra?
A menudo sí, con fases planificadas y control de polvo; algunas etapas pueden requerir mudanzas cortas.
¿Tienen licencia y seguro?
Sí. Licencia CGC1530999, con licencia y seguro.
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Ballagas Construction LLC
Miami, FL 33131
(786) 909-1601
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Contratista General Certificado del Estado de Florida CGC1530999
Con licencia y seguro